【房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算】房產(chǎn)交易稅計(jì)算方式有：
1、契稅 。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納 。
2、印花稅 。買賣雙方各0 。05% ， 即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格乘以0 。05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式 。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅 。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0 。05%的印花稅 。
3、營業(yè)稅 。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成 ， 征收稅率為5 。6% 。個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅 。
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi) 。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元 。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋所有權(quán)證工本費(fèi)和土地使用權(quán)證工本費(fèi) 。一般情況是在200元內(nèi) 。
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