根據(jù)相關(guān)政策，契稅有多種減免政策，具體如下：
1. 家庭唯一住房
對(duì)于購(gòu)買面積在90平方米以下的家庭唯一住房，契稅按1%的稅率征收;對(duì)于購(gòu)買面積在90平方米以上的家庭唯一住房，契稅按1.5%的稅率征收 。
【2024年契稅減免政策】2. 家庭第二套改善性住房
家庭已擁有一套住房的情況下，購(gòu)買面積在90平方米以下的家庭第二套改善性住房，契稅按1%征收;購(gòu)買面積在90平方米以上的家庭第二套改善性住房，契稅按2%征收 。
3. 拆遷購(gòu)房
因拆遷重新購(gòu)置住房的居民，購(gòu)房?jī)r(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅 。同時(shí) ， 城鎮(zhèn)職工一次性購(gòu)買公有住房時(shí)也免征契稅 。
4. 其他減免情況
除以上情況外，還有其他減免契稅的情況：法定繼承人正常繼承房產(chǎn)時(shí)不征收契稅;夫妻間房產(chǎn)正常更名、加名、減名、換名或變更共有份額時(shí)不需要繳納契稅;因?yàn)?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀而重新購(gòu)房的，可以酌情減免或免征契稅 。
2024年購(gòu)房契稅還有減免嗎2024年購(gòu)房契稅還有減免，符合條件的情況下可以享受減免優(yōu)惠 。根據(jù)契稅優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女 ， 下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅 。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的 ， 減按2%的稅率征收契稅 。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房 。
買房契稅什么時(shí)候交契稅具體的繳納時(shí)間是與購(gòu)房者所處的城市有關(guān)的 ， 因?yàn)椴煌某鞘匈?gòu)房者去繳納契稅的時(shí)間也會(huì)有一些差別，比如有些地方規(guī)定了購(gòu)房者應(yīng)該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納 。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅 ， 房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年，否則是要交滯納金的 。
買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納 。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同 。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù) 。
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