【什么是小產權房】沒有法律認證的房屋 。小產權房就是指農村集體組織 ， 或者是開發商憑借建設新農村的名義 ， 還有農民自建的商品房以及在集體土地上建設的房屋 。這些房屋國家是不會頒發土地使用證以及預售許可證的，并且也不會在房管局進行購房合同的備案，且常見的小產權房主要是兩種，一種是占用耕地建設的違建房屋，還有一種是在建設用地上，屬于農民集體所有人的房屋 。
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