以劃撥方式取得的土地使用權未經(jīng)有批準權的人民政府批準，不得轉(zhuǎn)讓 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 ， 以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定 ， 報有批準權的人民政府審批 。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的 ， 應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù) ， 并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金 。
【土地使用權為劃撥能賣嗎】以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理 。
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