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不滿兩年二手房稅費怎么繳付

經驗分享小常識

二手房不滿兩年交易過程中需要交納以下費用：
【不滿兩年二手房稅費怎么繳付】1、、契稅 。一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
2、、營業稅 。一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外；
3、、個人所得稅 。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
4、、印花稅 。二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅 。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等 。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4% 。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱 。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔 。

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