地上權的取得主要有兩種方式，一是透過直接與土地所有權人的設定行為，取得“地上權人”的法律地位;
另一是基于法律規定而發生的“法定地上權”關系，是指土地和建筑物所有人，僅以地上建筑、或同時將房地設定抵押，但因未能清償債務而遭拍賣 ， 造成土地和建物的所有權人不同人的時候 ， 法律規定使建物所有權人對于土地享有地上權 。
【取得地上權的方式有哪些】【法律依據】
《物權法》第7條：物權的取得和行使，應當遵守法律 ， 尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益 。
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