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【如何對(duì)一塊地皮的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估】1、基本估價(jià)法：
收益還原法：將待估土地未來正常年純收益以一定的土地還原利率還原，以此估算；
市場(chǎng)比較法：根據(jù)市場(chǎng)替代原理，將待估土地與具有替代性且在近期市場(chǎng)上交易的類似土地進(jìn)行比較，并對(duì)類似土地的成交價(jià)格作適當(dāng)修正，以此估算；
成本逼近法：以開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)客觀費(fèi)用之和為主要依據(jù)，加上一定的利潤(rùn)、利息、應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益來確定其價(jià)值；
剩余法：在預(yù)計(jì)開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣除預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本及有關(guān)專業(yè)費(fèi)用、利息、利潤(rùn)、稅收等，以此估算；
2、應(yīng)用估價(jià)法，是在應(yīng)用基本估價(jià)方法基礎(chǔ)上的大范圍分析評(píng)估，關(guān)鍵在于建立評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；多適用于政府管理需要而進(jìn)行的政策性大量估價(jià) 。

如何對(duì)一塊地皮的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

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