房屋建筑面積和房屋使用面積存在以下區(qū)別：
【房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別】1、所指概念不同 。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固 ， 層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；住宅的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和 。
?。?、紦溷公手v煌航ㄖ婊?有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積；使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面
?。場⒆饔貌煌航ㄖ婊竊誚ㄖ锝薪灰?、罪嗈、抵押、蒸|賬胺選⒔贍晌鏌搗穹選⒔贍扇∨訓確矯嫻幕∈葑柿現(xiàn)? ，在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格，適用建筑面積；住宅面積比較直觀地反應住宅的使用狀況，通常按照使用面積計算住宅租金 。
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