【上海非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)】上海非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是建筑面積大于或者等于140平方 ， 定義為非普通住宅，總價(jià)超過或等于245萬，內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子，定義為非普通住宅 ， 總價(jià)超過或等于140萬 ， 內(nèi)環(huán)線外 ， 外環(huán)線內(nèi)的房子，定義為非普通住宅 ?？們r(jià)超過或等于98萬，外環(huán)線外，定義為非普通住宅，同時(shí)滿足面積小于140平方，總價(jià)低于245萬，內(nèi)環(huán)，總價(jià)低于140萬，內(nèi)外環(huán)間，總價(jià)低于98萬，外環(huán)外，為普通住宅 。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，例如別墅、高端公寓等 。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不高于1，相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍 。根據(jù)《通知》，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，房屋需為五層以上，含五層的多高層住房 ， 以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等 ， 單套建筑面積在140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下 。
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