1. 首頁 > 經驗知識 > >

買房是看建筑面積還是實際面積

經驗分享小常識

買房看建筑面積 。買房時主要參考的是建筑面積，建筑面積包括套內面積和公攤面積，其中公攤面積是指整棟樓的住戶共同承擔的面積，如樓梯、走廊等 。雖然實際居住面積是套內面積，但購房時通常以建筑面積為計價依據 。不過，有些地方也會采用套內面積或使用面積來計算 ， 但這些方式可能會導致單價更高 。
房子建筑面積怎么算的1、單層建筑 。單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算 。如果單層建筑物的層高在2.2米及以上，應計算全面積；如果層高不足2.2米 ， 應計算1/2面積 。
2、多層建筑物 。多層建筑物的建筑面積應按不同的層高劃分界限分別計算 。首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算 。同樣，如果層高在2.2米及以上，應計算全面積；如果層高不足2.2米，應計算1/2面積 。
【買房是看建筑面積還是實際面積】此外，還有一些特殊情況，如假層、閣樓等，其建筑面積的計算方式也有所不同 。具體來說，如果室內有上蓋且層高在2.2米及以上，應計算全面積；如果層高不足2.2米，應計算1/2面積 。
建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積兩部分 。套內建筑面積是指從建筑外墻勒腳算起的各層外圍的水平投影面積的總和，包括陽臺、室外樓梯等 。公攤面積則是指建筑內的樓電梯間、消防通道等附屬設施用房的外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積 。
總的來說，建筑面積的計算需要考慮建筑物的層數、結構、形狀以及是否有圍護結構等因素 。

    推薦閱讀