1、容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值 。
比如說(shuō)，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米 ， 容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3 。
【什么是容積率多少合適】簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在一定的地塊上 ， 房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個(gè)項(xiàng)目的容積率就越高 。
2、通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30％ 。一般情況下，獨(dú)棟別墅的容積率在0.2～0.5之間；聯(lián)排別墅的容積率在0.4～0.7之間；6層以下多層住宅的容積率在0.8～1.2之間；11層小高層住宅的容積率在1.5～2.0之間；18層高層住宅的容積率在1.8～2.5之間；19層以上住宅的容積率在2.4～4.5之間；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅 。
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