二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進行處理 ， 如果有明確規定賣方將戶口遷出的 ， 不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔違約的責任 。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
【二手房賣方拒不遷戶怎么辦】第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任 。
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