【商住兩用房子過戶稅費(fèi)怎么算】商住兩用房，意思就是可以用來住 ， 也可以用來商業(yè)辦公產(chǎn)權(quán)賬上登記的，要么是住宅，要么就是商用住宅的使用年限為70年，商用和綜合使用的年限為40年，稅費(fèi)的計(jì)算一般是按照商鋪的來算 。交易費(fèi):雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米 。測(cè)繪費(fèi):買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元 。個(gè)人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20% 。如果發(fā)證日期滿五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取 。
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