房子過(guò)了70年產(chǎn)權(quán)后，仍然歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有 。房屋本身沒(méi)有使用時(shí)間限制，但房屋所占用的土地有時(shí)間限制 。居住用地的使用年限為70年，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，只需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用 。因此，無(wú)論土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)與否，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人 。
當(dāng)土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以選擇向政府申請(qǐng)續(xù)期 。如果業(yè)主選擇不續(xù)期，理論上國(guó)家有權(quán)收回土地使用權(quán)，但在實(shí)際操作中，政府通常會(huì)尊重業(yè)主的房屋所有權(quán)，并給予合理的補(bǔ)償或安置方案 。
【房子過(guò)了70年產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)】一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主需要在土地使用權(quán)到期前一年申請(qǐng)續(xù)期，并交納相應(yīng)的土地出讓金 。該出讓金的價(jià)格通常低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格 。
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