二手房過戶以下情況不用交個(gè)人所得稅:
【二手房過戶不用交個(gè)人所得稅嗎】1、滿五唯一免征 ?!皾M五”是指購房者擁有房屋的時(shí)間等于或超過5年 。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi) , 登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子 。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女 。
2、繼承房產(chǎn)免個(gè)稅 , 繼承房產(chǎn)出售滿五唯一免征 。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人,繼承所得的房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年 。
3、無償贈(zèng)與直系親屬免征 。將房產(chǎn)無償贈(zèng)與直系親屬(父母、配偶、子女),免征增值稅和個(gè)人所得稅 。
4、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征 。對(duì)離婚房產(chǎn)分割,如果一方放棄房屋歸另一方所有 , 屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅 。
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