交易二手寫(xiě)字樓要交的稅有：
1、賣(mài)家 。賣(mài)家需要繳納的主要包括以下幾項(xiàng)：30-60%土地稅、5.55%營(yíng)業(yè)稅、萬(wàn)分之五印花稅、20%個(gè)人所得稅，通常商業(yè)性房產(chǎn)交易稅費(fèi)會(huì)比較高 。
2、買(mǎi)家 。買(mǎi)家需要繳納的則包括：3%契稅、萬(wàn)分之五印花稅 。購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的稅費(fèi)成本要算清需要按目前國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，寫(xiě)字樓在契稅上比住宅至少要高1 。5% 。在二手交易時(shí) ， 可免收土地稅，但寫(xiě)字樓除了3%的契稅、個(gè)人所得稅外，還需交納更大的一筆土地稅 。買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓需按差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅 。各項(xiàng)契稅相加通常要達(dá)樓價(jià)10%-14%甚至更高，再加上中介費(fèi)更加不菲 。
【交易二手寫(xiě)字樓要交什么稅】3、除以上相關(guān)的稅費(fèi)之外，雙方還需要繳納一定交易手續(xù)費(fèi)，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅需要全額征收還是差額征收 ， 則取決于賣(mài)家取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)決定 。
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