買賣二手房是有土地增值稅的，土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅 。征收對(duì)象為增值部分，納稅人即賣方 。
二手房土地增值稅計(jì)算方法：以1%的稅率征收 。計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=成交價(jià)的1% ?；蛘邷p除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收 。具體方法是，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費(fèi)用，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 。
【買賣二手房土地增值稅嗎】納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售 ， 增值額未超過扣除金額20%，免予征收土地增值稅 。個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn) 。凡居住滿滿五年或五年以上的 ， 免予征收土地增值稅，居住滿三年未滿五年的 ， 減半征收土地增值稅 。
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