房屋的使用面積也就是套內使用面積，指的是房屋里面能夠供人居?。疃約吧淖苊婊?。如果陽臺是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，然后用建筑面積減去構筑面積，就是實際的房屋使用面積了 。房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積 。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓（暗樓）等面積 。
【已購公房使用面積怎么算】住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算 。內墻面裝修厚度計入使用面積 。根據《住宅設計規(guī)范》、《房產測量規(guī)范》的有關規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內墻面水平投影計算 ， 不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積 ， 也未包括陽臺面積 。
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