【商業(yè)住宅樓是什么意思】商業(yè)樓指用于商業(yè)用途的樓房，其主要價值就體現(xiàn)在商業(yè)用途上 。例如 ， 用于出租給各個公司辦公的樓房 。商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房,稱為商業(yè)住宅 。商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施 。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點 。建成住宅1.5萬平方米，必須配有商業(yè)網(wǎng)點一處 。教育設(shè)施 。必須按規(guī)劃要求配建托[1]兒所、幼兒園、小學和中學等教育設(shè)施 。建成住宅15萬平方米，必須配有托兒所、幼兒園各一所 。建成住宅30萬平方米 ， 必須配有中學、小學各一所 。商業(yè)住宅的土地的用途為商業(yè)金融、教育科研和居住 ， 只有40年，而普通住宅用地是70年產(chǎn)權(quán) 。商業(yè)住宅是商業(yè)地產(chǎn)，商水商電 ， 沒有天然氣，做飯用微波爐或煤氣罐 ， 物業(yè)費較貴，總體持有成本高 。
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