注意下列問題：
1、注意房屋出賣人是不是真正的房屋所有人 。
2、注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意賣房 。
3、注意房子的質(zhì)量是否存在問題 。
4、注意房屋買賣合同的內(nèi)容是否合法 。
【法律依據(jù)】
【賣二手房時要注意哪些問題】《物權(quán)法》第97條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 。
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