存量房與劃撥房的區(qū)別如下 。
1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn) 。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場 。
相對于增量房而言 。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記 。
【存量房與劃撥房的區(qū)別】2、劃撥房是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán) 。劃撥房就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然后這個房子就會有契證，以后房子買賣就不再需要交了，具體多少根據(jù)面積和土地等級而定（以房管局的價格為準(zhǔn)） 。
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