整個(gè)小區(qū)都沒有房產(chǎn)證是不能交易的，沒有房產(chǎn)證就表示不能證明購(gòu)房者對(duì)房子的權(quán)利，將來(lái)一旦出了問(wèn)題 ， 由于不能證明購(gòu)房者對(duì)房子的權(quán)利 ， 購(gòu)房者將不能得到任何補(bǔ)償 。明知沒有房產(chǎn)證的情況下買的，不屬于法律上所規(guī)定的善意取得，如果購(gòu)房者沒有證據(jù)證明本人是房主，權(quán)利也不會(huì)得到保證 。
【整個(gè)小區(qū)都沒有房產(chǎn)證怎么交易】沒有房產(chǎn)證的就是開發(fā)商沒有得到土地證 ， 或準(zhǔn)建證或者兩者都沒有情況下開發(fā)的商業(yè)樓盤 。這樣的房子和看似和正規(guī)的樓盤沒有什么區(qū)別，可是區(qū)別很大 ， 一般購(gòu)房者是很難知道樓盤是不是違法建設(shè)的 。如果樓盤違法了建設(shè)，只要樓房質(zhì)量過(guò)關(guān)，不是礙事的地方，國(guó)家只是通過(guò)罰款房地產(chǎn)公司，辦上有關(guān)證件就可以讓的居民辦上房產(chǎn)證了 。一般來(lái)說(shuō)房子建設(shè)好了，不是很礙事，或者影響城市容貌，國(guó)家是不會(huì)對(duì)這種房子進(jìn)行拆除的 。
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