抵賬房怎么購買才安全

抵賬房購買注意看：
1、買的這套房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài) ，如果這套房子已經(jīng)通過房產(chǎn)抵押登記抵押給了那個公司，那么就需要等這套房處于凈產(chǎn)狀態(tài)，才能去付款。
2、是與產(chǎn)權(quán)人開發(fā)商之間簽訂的買賣合同，與第三方無關(guān)，不需要看這個公司和開發(fā)商的抵賬協(xié)議。
【抵賬房怎么購買才安全】3、購房需要評估，去房管局簽合同，第三方監(jiān)管協(xié)議，去辦理過戶手續(xù) 。資金通過第三方監(jiān)管賬戶。
4、如果房產(chǎn)已經(jīng)被抵押，簽房產(chǎn)買賣合同的時候，要看看是否有陷阱。
要注意審查開發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證。
購房者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、材料供應(yīng)商、或施工單位、購房者三方簽訂合同。
購房者要索要正規(guī)發(fā)票。買房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責任作出明確約定。

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