二房東是可以合法合理的把自己承租的房屋轉(zhuǎn)租或者分租出去的 ， 但是需要相應(yīng)的手續(xù)和材料 。
如果是轉(zhuǎn)租的話，最好在原合同(自己和房東簽署的合同)上注明，承租方是有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租出去的，只要出租方同意即可 。
分租也是一樣的 ， 需要在原合同注明雙方同意承租方將該房屋的部分可以分租給別人 。
《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定 ， 下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
【二房東房子可以出租嗎】(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形 。
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