【新民居有商品房預(yù)售許可證嗎】新民居是有商品房預(yù)售許可證的，商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房 。
但是需要注意的是新民居所占有土地是集體土地，中國的土地都是國有的，新民居是省里直接給當(dāng)?shù)卮迮捻?xiàng)目 ， 所占地還是屬于當(dāng)?shù)卮?，開發(fā)商只是屬于代建的性質(zhì) ， 所以房屋價(jià)格要低 。新民居的房子購買后是不能落戶的 。如果新民居能落戶口的話，也會(huì)注明不能享受當(dāng)?shù)卮迕竦耐却觯驗(yàn)槿绻舾赡旰笠疬w了，當(dāng)?shù)卮迕袷怯械氐难a(bǔ)償款的 。
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