客房得房率指的是指可供我們的業(yè)主住戶所支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每一戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。得房率是我們的業(yè)主買房比較看重的重要的一個(gè)指標(biāo) 。在我們計(jì)算房屋面積的時(shí)候，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便 。因?yàn)榈梅柯试礁?nbsp;， 公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑 。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多 ， 比較實(shí)惠 。
【客房得房率怎么算】建筑物公攤面積一般包括樓梯、門廳、電梯間等公共部位，墻體等建筑本身以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積 。還有就是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。有的開發(fā)商為了擴(kuò)大使用面積，不惜違規(guī)縮小公攤 ， 比如說調(diào)高樓體的斜度，減少電梯數(shù)量 。
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