1、小區(qū)換物業(yè)不需要社區(qū)同意 。三分之二的業(yè)主同意更換物業(yè) 。首先要確定更換物業(yè)公司是大部分的業(yè)主意向，才能成功更換物業(yè) 。做一個(gè)統(tǒng)計(jì)表格，每家每戶(hù)去找業(yè)主簽字“同意更換物業(yè)” 。
【小區(qū)換物業(yè)要社區(qū)同意嗎】2、《物業(yè)合同》有效期內(nèi) ， 不是隨隨便便就可以更換物業(yè)的，要物業(yè)公司違反其《物業(yè)合同》的內(nèi)容，有違約的情況并且有足夠的證據(jù)，就可以根據(jù)《物業(yè)法》解除其合同，終止其受聘關(guān)系 。如果《物業(yè)合同》到期了，走居委會(huì)程序，不自動(dòng)續(xù)簽，另外招標(biāo)新的物業(yè)公司就可以了 。
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