公寓和普通住宅的區別：
1、使用的年限不同
普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同 ， 一般情況 ， 住宅的使用年限大約為70年左右，而大部分公寓的使用年限大約只有50年，只有小部分的公寓使用年限為70年 。
2、消耗的費用不同
公寓消耗的費用和住宅消耗的費用也有不同，一些用于商業的公寓，使用期間消耗的水電費用都屬于商業費用，跟普通的住宅消耗的水電費用相比較，要更加昂貴 。
3、物業管理不同
用于經營生意的公寓所占用的土地為公共設施所占土地，在建筑的時候不能建設陽臺 ， 得按照公建標準的要求建設，物業管理所需房屋也必須按照相關規定進行設置，而住宅則不需要考慮這些 。
【公寓和普通住宅的區別】公寓一般分為住宅式公寓、商務型公寓和酒店式公寓幾種類型，住宅指的是一種主要以居住為主的房屋，它包括私人別墅、單元樓公寓、職工宿舍等 。
