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二手房唯一還要交個(gè)稅嗎

經(jīng)驗(yàn)分享小常識

二手房唯一需要交個(gè)稅，一般都是由賣方繳納的，雙方另有約定除外 。
除此之外，還需繳納的稅費(fèi)有：
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
2、營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
3、二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五的印花稅等等 。
對于營業(yè)稅來說 ， 凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票），填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5％的營業(yè)稅，滿5年以后，屬于普通住宅的免交營業(yè)稅，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）＊5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納營業(yè)稅 。
【二手房唯一還要交個(gè)稅嗎】買賣二手房，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，另外，如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的 ， 屬于家庭住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅 。

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