認(rèn)購書中的定金是否予以退還，應(yīng)具體情況具體分析：
(1)如果買方無正當(dāng)理由不按認(rèn)購書中約定的時間、地點去簽約，賣方有權(quán)不予返還定金 。
(2)如果是賣方過錯導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣合同 ， 賣方應(yīng)雙倍返還定金 。
【認(rèn)購書的定金可以退嗎】(3)雙方對不能簽訂正式合同均無過錯的 ， 不適用定金條款，所交納的定金應(yīng)當(dāng)原數(shù)退還 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。
