成都期房公寓備案后不可以退房 。原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因為只有開發(fā)商愿意給退房才行，而且需要的退房手續(xù)十分復雜 。
如果房屋開發(fā)商同意給已經(jīng)備案的期房退房，那必須和期房開發(fā)商簽訂退房協(xié)議，這種退房協(xié)議一般不是當?shù)胤抗芫謽藴实猛朔繀f(xié)議格式，都是由期房開發(fā)商的律師自己進行擬定的 。
【成都期房公寓備案后可以退房嗎】期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋 。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預售合同 。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大 ， 但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行 ， 不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約 。
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