通常情況下 ， 已購公房產(chǎn)權(quán)不超過70年，但可以少于70年 。已購公房屬于國有產(chǎn)權(quán)房屋，其土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下 ， 出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年 。
已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購買的公有住房 ， 或者依照地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購買的經(jīng)濟(jì)適用住房 。
【已購公房產(chǎn)權(quán)多少年】公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住 ， 隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價(jià)售房給本單位的職工 。為了加快房改的進(jìn)程，北京市鼓勵(lì)一些單位按照市場(chǎng)價(jià)格來出售公有住房 ， 單位在按照市場(chǎng)價(jià)格出售公房時(shí)，首先需要取得權(quán)屬證明，其次是繳納土地出讓金 ， 單位購房的開發(fā)建設(shè)單位已繳納出讓金的商品房，在按照市場(chǎng)價(jià)向職工出售時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金；單位自建、聯(lián)建以及其他方式取得的尚未繳納出讓金的住房，需到市國土房管局土地出讓處補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，在繳納土地出讓金后才可按照市場(chǎng)價(jià)格出售給職工 。
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