1、產(chǎn)權(quán)使用年限上的不同 。雖然房屋的使用沒(méi)有限制，但是土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，通常公寓的產(chǎn)權(quán)使用年限為40年，而商品房的產(chǎn)權(quán)使用期是70年 。
2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 。因?yàn)樯唐贩繉儆诿裼米≌?，所以水費(fèi)和電費(fèi)都是按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取的，而公寓商用的話，水費(fèi)電費(fèi)按照商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取 。
【公寓和商品房的區(qū)別】3、關(guān)于落戶的規(guī)定不同 。公寓是是商業(yè)用地上的項(xiàng)目，具有商業(yè)性質(zhì)因此不能落戶，而商品房只要滿足一定的條件，購(gòu)房者就可以辦理落戶手續(xù) 。
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