使用權(quán)房拆遷時面積算法如下：
使用權(quán)房拆遷時面積計算是指外圍水平面積及水平投影面積計算 ， 其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算 。
相關(guān)說明：
1、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等 ， 且層高2.20米（含2.20米 ， 下同）以上的永久性建筑 。
2、房屋共有建筑面積是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積 。
3、房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算 。
【使用權(quán)房拆遷時如何算面積】4、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù) ， 一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算 。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù) 。
5、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層 。地下層次以負(fù)數(shù)表示 。
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