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【出房率和得房率是一個(gè)意思嗎】出房率和得房率不是一個(gè)意思。出房率指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。而得房率指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。二者具體有如下區(qū)別：
1、概念區(qū)別。得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積與銷售面積的比率。出房率是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷售面積會(huì)有不同。
2、計(jì)算方式的區(qū)別。得房率計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。
3、影響因素的區(qū)別。影響出房率的因素有：房型結(jié)構(gòu)；樓盤形態(tài)；建筑類型；公共活動(dòng)區(qū)域大小。
影響得房率的因素有公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

出房率和得房率是一個(gè)意思嗎

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