1、城鎮(zhèn)土地資源的稀缺性：土地是一種公共資源，具有不可再生性，特別是一些大城市的土地資源更是非常稀缺 。正因?yàn)橥恋氐南∪焙托枨缶o張，所以導(dǎo)致土地價(jià)格越來(lái)越高 。開(kāi)發(fā)商標(biāo)地的價(jià)格高了，自然會(huì)把高成本計(jì)算到房?jī)r(jià)中，所以房?jī)r(jià)就越來(lái)越高 。
2、城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展：以前中國(guó)是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，勞動(dòng)力主要集中在農(nóng)村 。現(xiàn)在隨著城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展 ， 很多人都涌進(jìn)城市尋找就業(yè)機(jī)會(huì) 。越來(lái)越多的年輕人選擇留在了城市，他們選擇了在城市扎根，成家立業(yè)，在城市買房是首要前提，因此促進(jìn)了房產(chǎn)的銷售，刺激了房?jī)r(jià)的提高 。還有一些人是為了解決孩子上學(xué)的問(wèn)題不得不努力拼搏在城市買房，這樣也是房?jī)r(jià)居高不下的原因之一 。
3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展依賴房地產(chǎn)：每個(gè)地方的發(fā)展都離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)是地方發(fā)展的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，國(guó)家的發(fā)展也離不開(kāi)房地產(chǎn) 。房地產(chǎn)占GDP的比例大，房地產(chǎn)的波動(dòng)也直接關(guān)系到GDP 。房地產(chǎn)可以帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，例如建材、機(jī)械、裝修、家居、紡織、家電等行業(yè) 。
【中國(guó)的房子為什么這么貴】4、人的觀念轉(zhuǎn)變和買漲不買跌的心理預(yù)期：中國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘炒起來(lái)的，這話也不是完全沒(méi)有依據(jù) 。以前的人結(jié)婚對(duì)于物質(zhì)的追求比較少，追求的是情投意合 。而現(xiàn)在的人結(jié)婚房子成了標(biāo)配，有些丈母娘面對(duì)沒(méi)有房子的，一切都免談 。很多人為了結(jié)婚不得不在城市買房，這也會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的扶搖直上 。還有一些中國(guó)人的心理就是買漲不買跌，他們認(rèn)為貴的就是好的 ， 價(jià)格越高越是爭(zhēng)相購(gòu)買，降價(jià)的時(shí)候反而無(wú)人問(wèn)津 。
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