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房屋轉租注意事項有哪些

經(jīng)驗分享小常識

房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點：
1、承租人在租賃期限內(nèi) ， 必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;
2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外;
4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務 ， 并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務 ， 但出租人與轉租雙方另有約定的除外;
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止 ， 轉租合同也隨之變更、解除、終止 。
法律依據(jù)：
《合同法》第二百二十四條
【房屋轉租注意事項有哪些】承租人經(jīng)出租人同意 ， 可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的 ， 承租人應當賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同 。

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