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房產證上加名字需要什么手續

經驗分享小常識

1、假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行 ， 具體的房本上加子女名字流程如下：
房屋贈與辦理流程：
(1)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書 。
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅，領取契證 。
(3)辦理公證 。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續 。
房屋買賣流程：
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法，一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜，根據《中華人民共和國繼承法》規定 ， 法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費 。
【房產證上加名字需要什么手續】2、房產證上所有人只能寫一個人的名字 ， 但是可以添加共有人 。根據《物權法》第93條規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。

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