【什么是國有建設(shè)用地】是建設(shè)用地的一種 。建設(shè)用地可以分為國有建設(shè)用地和農(nóng)民集體所有建設(shè)用地 。國有建設(shè)用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通 水利設(shè)施用地、 旅游用地和軍事設(shè)施用地等所有權(quán)為國家的土地 。國有建設(shè)用地的使用者擁有劃撥建設(shè)用地使用權(quán) 。但宗地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和 市政公用設(shè)施均不屬劃撥范圍 。使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占 。使用權(quán)人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地 。需改變 土地用途的 ， 必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn) 。劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租 。需轉(zhuǎn)讓、出租的，使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持資料向市、縣國土資源行政主管部門提出申請(qǐng) ， 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn) 。政府為公共事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越土地，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供便利 。
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