精裝修房子在交房時，需要做的第一件事就是確認空氣質(zhì)量是否達標(biāo) 。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo) ， 其次 ， 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，且必須向購房者出具檢測報告 。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格，業(yè)主可以退房 。此外 ， 精裝修房子在驗收的時候，需要檢驗隱蔽工程，包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等項目 。
1、水路，普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水 。購房者需確定熱水和中水是否具備 ， 以及是否接錯管道 。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口 。
2、電路 ， 業(yè)主需向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙 。
3、吊頂，業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可肉眼判斷，按相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨 。
【精裝修房子如何驗收】4、防水，業(yè)主可在在衛(wèi)生間倒清水試驗一下 ， 查驗下水是否通暢 。最低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢 。
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