房產(chǎn)贈予費用如何計算

1、個人所得稅。免征。
2、契稅：按國家規(guī)定3%到5%稅率，一般3%，和交易相同。
3、印花稅，不免。萬分之五。
4、公證費，評估價的2% 。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費。要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。
如果是贈與人三代真系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，采取受贈形式和買賣相比，將可以節(jié)省營業(yè)稅的支出。
暫免征收營業(yè)稅的情形：
一、離婚財產(chǎn)分割
二、無償贈與配偶、父母、子女等。
三、無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人
【房產(chǎn)贈予費用如何計算】四、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房產(chǎn)贈予費用如何計算

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