【房屋產(chǎn)權(quán)人指的是什么】房屋產(chǎn)權(quán)人指的是產(chǎn)權(quán)所有人，也就是產(chǎn)權(quán)擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)，包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)登記的合法擁有者 。
產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時還包含房屋地契的權(quán)利 。產(chǎn)權(quán)人是指該戶的戶主 ， 與房屋無關(guān) ， 可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者 。房產(chǎn)證的登記產(chǎn)權(quán)人不一定是房屋所有人，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利的外在表現(xiàn)形式，只具有推定的證據(jù)效力 ， 該房屋到底屬于誰，還要看該房屋的實際出資人是誰、誰對該房屋一直占有使用等情況來綜合判定 。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和 ， 即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等 ， 屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金） 。
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