【公寓是怎么賣出去的】公寓為集合式住宅的一種 ， 是商業(yè)地產投資中的一種居住地產形式 。公寓式住宅最早是舶來品 ， 相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用 。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓 ， 每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住，還有一部分附設于旅館酒店之內 ， 供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用 。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口 。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年 。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高 。公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現，居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金 。但也有極個別的是不同的產品，大部分人群通常只是住個一年半載的 ， 所以對于酒店式的享受很在乎，同時對于有無燃氣供應，水電是否平價并不在乎，由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點 。
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