房產(chǎn)證取消的流程如下：
1、權(quán)利人或利害關(guān)系人書面申請：
2、登記機構(gòu)通知簿載權(quán)利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請書副本及相關(guān)材料復(fù)印件隨通知一并寄送）；
3、收到簿載權(quán)利人的書面申辯材料 ， 登記機構(gòu)可以通知申請人，讓其對申辯意見發(fā)表意見：也可經(jīng)審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書；
4、登記機構(gòu)向雙方送達撤銷登記決定，并通知簿載權(quán)利人于一定期限內(nèi)交回產(chǎn)權(quán)證；
5、簿載權(quán)利人不交回，登記機構(gòu)登報公告權(quán)證作廢 。
依據(jù)《房屋登記辦法》第三十八條 ， 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)取消登記；
1、房屋滅失的；
2、放棄所有權(quán)的；
【如何取消房產(chǎn)證】3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形 。
