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房屋所有權(quán)的繼受取得有哪些形式

經(jīng)驗分享小常識

繼受取得又稱傳來取得 ， 是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的 。繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類 。
一、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
1、房屋買賣(包括拍賣);
2、房屋贈與;
【房屋所有權(quán)的繼受取得有哪些形式】3、房屋相互交換 。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力 ， 即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán) 。
二、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán) 。
根據(jù)《民法總則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下 ， 只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán) 。

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