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購買期房后面積增加怎么辦

經(jīng)驗(yàn)分享小常識

對于購買期房后面積增加這一問題，解釋如下：消費(fèi)者購買期房，經(jīng)常會出現(xiàn)預(yù)售面積與實(shí)際交付面積不一致的情況，針對這一問題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進(jìn)行了明確規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的 ， 按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持 。
【購買期房后面積增加怎么辦】2、面積誤差比絕對值超出3% ， 買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的 ， 應(yīng)予支持 。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人 。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人 。

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