商品房的公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤面積是7%～12% 。
2、在7層～11層的住宅的公攤面積是10%～16% 。
3、高樓層的住房，12層～33層的住宅公攤面積為14%～24% 。
公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任 。
【商品房的公攤面積一般是多少】房屋公攤面積包括：公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算 。套（單元）與公共建筑之間的分隔墻 ， 以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積 。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入公攤建筑面積 。
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