【國企公有住房怎么規(guī)定的】國企公有住房規(guī)定，國企公有住房指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有 。是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物 ， 它是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán) 。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利 。
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房 。第二種是單位自管產(chǎn) 。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房 ， 俗稱企業(yè)產(chǎn) 。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人 ， 分配或出租給單位員工居住使用的房屋 。
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