【容積率2.9什么概念】容積率2點(diǎn)9也就意味著小區(qū)人口密度大 。區(qū)里人多密度大 ， 反而有安全感，總比冷冷清清的感覺好多了 。人多熱鬧，舒適度要一分為二的看 。所以還得看住的人怎么樣，但是居住的人員亂，社會關(guān)系復(fù)雜那肯定就不舒適了 。小區(qū)容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率 。又稱建筑面積毛密度 。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。在建筑層數(shù)相同的情況下，容積率越?。?居住密度越小 ， 相對舒服 。容積率越大則相反 。一般來說，高層住宅容積率不應(yīng)該超過5，多層住宅不應(yīng)該超過3，但是有些項(xiàng)目因?yàn)槌杀驹蜃霾坏?。當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算 。
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