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房產(chǎn)稅如何計算呢

經(jīng)驗分享小常識

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù) ， 向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。
根據(jù)稅法規(guī)定 ， 房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
1、第一種，按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算 。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;
2、第二種 ， 按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 。
【房產(chǎn)稅如何計算呢】【法律依據(jù)】
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定 。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 。

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